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8月海南土地市场回暖三亚售15公顷住宅用

发布时间:2019-10-09 16:43:35

8月海南土地市场回暖 三亚售15公顷住宅用地

据中国土地数据显示,2014年8月海南共成交39宗地块(划拨用地12宗),环比上涨39.3%,成交面积为98公顷,成交金额为12亿元。成交的土地中,住宅用地成交12幅,商服用地成交5幅;工业用地成交3幅;其他用地成交19幅。

昌江本月成交11幅土地居全省首位,澄迈成交7幅地块排第二,保亭成交6幅地块排第三,另外海口成交4宗地,儋州、白沙、五指山、三亚各成交2宗地,屯昌、琼海、万宁仅成交1宗地。

三亚住宅用地成交面积达15公顷居全省首位

土地成交金额区域为三亚,成交金额达8.82亿元,其中三亚市红塘湾旅游度假区成交地块面积近15公顷,成交金额达8.45亿元,该地块由三亚悦晟开发建设有限公司竞得,用于商品房开发。三亚土地市场可谓是寸土寸金,一直是房企关注的热点区域,上半年海南土地成交中,大三亚圈成交一直处于活跃状态,价格方面,三亚也一直稳居高位,三亚土地市场目前仍保持量价齐升的态势。

澄迈、儋州土地成交金额超亿元

除了三亚土地成交金额超亿元以外,本月澄迈和儋州的土地成交金额也占全省的大头。其中,儋州成交面积11.2公顷,成交金额1.4亿,居全省第二。东线城市一直成为房企的拿地热点区域,在东线城市深度开发后,西线城市也在渐渐崛起,儋州作为西部中心城市,目前仍处于价值洼地,随着洋浦大桥的开通、西线高铁的建设等各种配套的跟进,其有着较大的增值空间。

澄迈成交面积19.9公顷,成交金额1.2亿,居全省第三。澄迈板块发展格局清晰,以规模、配套、资源为卖点,上半年澄迈土地市场成交面积达66.16公顷。

8月海南土地市场现回暖迹象

在海南楼市“金九银十”到来之际,土地市场也开始出现回暖迹象。8月海南共有11个市县土地市场有成交,其中成交面积超10公顷的市县有澄迈、儋州、琼海、三亚、保亭五个市县。本次成交面积的琼海市,其成交的24公顷的地块属划拨用地,由琼海市博鳌镇人民政府用于公共设施建设。

海南锦诚公司董事长在六城沙龙中表示:“今年海南楼市表现冷淡,土地市场也相应受到影响,房企为了保障资金的周转,在今后的拿地决策中会更加谨慎,另外,一线城市拿地成本较高,土地成交将向二线城市转移。”

许家印也公开表示,未来恒大集团将会“多卖房,少买地”,因为目前恒大集团已完成土地一二三线的合理布局,未来不拿地也够年开发,以后只有很好的土地才会出手,一般土地将不再购入。

目前全国楼市持续低迷,房企销售不佳,资金链趋紧,卖楼远比买地紧急。房企对当前土地市场基本看淡,本月土地市场的回暖迹象是昙花一现还是为楼市“金九银十”开路,我们拭目以待。

以下是2014年8月海南土地成交详情:

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